Casa à venda com 252m², com 3 quartos, no bairro João Paulo, Florianópolis/SC

Esta casa de 252m² foi pensada para acolher. Distribuída em formato de "U", possui dois dormitórios, uma suíte, escritório, sala de estar e jantar integradas, cozinha, lavanderia e dependência de serviço com dormitório e banheiro. As aberturas em madeira reforçam o charme da construção em alvenaria, e nos fundos há uma edícula com churrasqueira e depósito ? ideal para momentos em família ou entre amigos. O terreno, com 546,10m², tem formato quadrangular e está localizado em uma tranquila servidão de passagem, garantindo privacidade e segurança em meio à praticidade urbana. A casa está posicionada no segundo lote da servidão, com uma agradável vista parcial da Baía Norte. Segundo o plano diretor, o imóvel está em zona ARM-4.5, permitindo construções de até quatro pavimentos ? o que amplia o potencial para quem sonha alto ou pensa em investir com estratégia. Além da natureza ao redor, a localização privilegiada oferece fácil acesso a mercados, farmácia, açougue, academia, pet shop e restaurantes. A poucos passos, áreas de lazer como a Ponta do Goulart, praças e o trapiche dos pescadores locais convidam a caminhadas, contemplação do pôr do sol e conexão com a natureza. Embora precise de reforma, esta é uma oportunidade rara para quem busca um imóvel com estrutura sólida, localização estratégica e alma. Seja para moradia, para abrir um negócio com identidade ou para investir com visão, esta casa oferece espaço, liberdade e o aconchego que transforma um endereço em lar ? um verdadeiro ponto de partida para novas histórias.