Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel moderno, amplo e totalmente regularizado! Prédio comercial em alvenaria com 414,90 m² de área construída, distribuído em 02 pavimentos + subsolo, ideal para escritórios, clínicas, coworking ou sede empresarial. O grande diferencial são as 8 vagas de garagem, proporcionando comodidade e praticidade para clientes e colaboradores ? um item cada vez mais valorizado no mercado. O imóvel conta com projeto aprovado e Habite-se, garantindo total segurança jurídica e pronto para uso imediato. Implantado em terreno de 300 m², oferece excelente aproveitamento de espaço e alto potencial de valorização. - Imóvel novo - Totalmente regularizado - 08 Vagas de garagem - Ideal para investidores ou uso próprio - Alto padrão construtivo - Pronto para ocupação imediata Uma oportunidade única para quem busca segurança, localização estratégica e valorização patrimonial.