Para quem busca investir ou abrir o próprio negócio, esta sala comercial no piso térreo representa uma oportunidade estratégica. Localizada de frente para a rua, oferece alta visibilidade, fácil acesso e forte potencial de retorno financeiro, à altura do investimento realizado. Inserida em uma região com condomínios residenciais no entorno e carência de serviços essenciais, o imóvel é ideal para negócios que desejam se posicionar de forma pioneira e exclusiva, atendendo uma demanda reprimida e qualificada. A sala conta com pé-direito duplo, proporcionando imponência, conforto e versatilidade de layout. Possui mezanino com possibilidade de ampliação até o limite da parede, permitindo melhor aproveitamento do espaço. Dispõe ainda de lavabo no pavimento inferior e banheiro completo com ducha no mezanino. Ideal para clínicas, escritórios, lojas especializadas ou serviços premium que valorizam localização, exclusividade e presença urbana.