Terreno com 11.023 m², localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Florianópolis, com fácil acesso à SC-401, ao centro da cidade e às praias do norte da ilha. Um endereço que alia mobilidade, natureza e forte potencial de crescimento. A região conta com ampla infraestrutura urbana e comercial, cercada por centros empresariais, serviços, hospitais, shoppings, gastronomia e comércios em geral, além de estar em um eixo viário em constante desenvolvimento. O imóvel apresenta excelente potencial construtivo, com viabilidade para até 4 pavimentos, sendo ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto. Também é uma ótima opção para projetos que valorizem áreas verdes, proporcionando qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com os principais pontos da cidade. Existe ainda a possibilidade de aquisição dos terrenos vizinhos, ampliando a área total para aproximadamente 17.000 m², o que torna o ativo ainda mais atrativo para incorporadoras e investidores que buscam projetos de maior escala. Uma oportunidade rara de investimento em uma região consolidada, com alto potencial de valorização e múltiplas possibilidades de desenvolvimento.