Apartamento moderno de 1 dormitório com 50m², ideal para investidores ou para quem busca praticidade e conforto em um estilo de vida independente. O imóvel conta com uma suíte bem distribuída, com possibilidade de criação de um closet logo na entrada do quarto, agregando ainda mais funcionalidade e valor ao espaço. A área social é integrada e acolhedora, com sacada na sala que proporciona boa iluminação natural e ventilação. Os acabamentos foram pensados para unir estética e durabilidade: piso vinílico na área íntima, trazendo conforto térmico, e porcelanato na área social, garantindo sofisticação e fácil manutenção. O apartamento já dispõe de água quente fornecida pelo condomínio, além de medidores individuais de energia e gás, oferecendo mais controle e autonomia para o morador ? um diferencial importante tanto para uso próprio quanto para locação. Conta ainda com uma vaga de garagem coberta, agregando segurança e comodidade. O condomínio oferece estrutura enxuta e eficiente, com salão de festas, portaria remota e serviço de zeladoria, reduzindo custos sem abrir mão da praticidade. Localizado em uma rua tranquila, com pouco movimento e cercado por residências de alto padrão, o imóvel está próximo a pontos valorizados da região, como o trapiche, o posto de pescados e a praça do João Paulo ? características que aumentam sua atratividade tanto para moradia quanto para investimento. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional, bem localizado e com alto potencial de valorização ou renda.