Com 600m² de área total, este terreno plano possui aproximadamente 16 metros de frente por 36,7 metros nas laterais, ideal para quem busca construir com conforto, privacidade e excelente aproveitamento de espaço. Sua face solar norte garante ótima iluminação natural durante todo o dia, além de favorecer projetos sustentáveis e bem ventilados. O Villa Ratones é um condomínio fechado, com conceito de home-club, ideal para famílias que valorizam tranquilidade, segurança e contato com a natureza. Localizado no bairro Ratones, ao norte da ilha de Florianópolis, é cercado por uma área de preservação permanente de 36 mil m², oferecendo uma experiência única de morar próximo à mata nativa, com estrutura completa de lazer e bem-estar. Infraestrutura do condomínio: - Portaria remota 24h, câmeras de segurança e acesso controlado - Lago com pista para caminhada e espaço para bicicletas - Piscinas adulto e infantil - Salão de festas mobiliado e equipado - Sauna seca e úmida com vestiários - Espaço gourmet e quiosques com churrasqueiras - Mini mercado exclusivo para moradores - Quadras de tênis e beach tênis - Campo de futebol - Playground de areia e praça do fogo - Estação própria de tratamento de esgoto - Infraestrutura subterrânea para internet, TV e telefone - Ruas com calçamento em paver O Villa Ratones proporciona um ambiente tranquilo e seguro, perfeito para quem busca viver com mais qualidade de vida em Florianópolis, próximo à natureza, mas com fácil acesso às praias do norte da ilha, ao centro e à SC-401. * * VALOR E DISPONIBILIDADE SUJEITO A CONFIRMAÇÃO JUNTO AO PROPRIETÁRIO * *