Terreno à venda no bairro João Paulo - Florianópolis Oportunidade imperdível em uma das áreas mais valorizadas e tranquilas da capital catarinense. Com 1.500,00 m² de área total e dimensões de 30 metros de frente por 50 metros de profundidade, este terreno oferece espaço de sobra para projetos residenciais sofisticados e personalizados. Sua topografia em aclive favorece construções com níveis e aproveitamento de vista privilegiada. A posição solar norte garante excelente incidência de luz natural durante todo o dia, e há potencial para vista para o mar a partir do segundo pavimento - um diferencial valioso para quem deseja viver com mais beleza e valorização. Viabilidade: ARP 2.5 (Área Residencial Predominante) A classificação urbanística ARP 2.5 permite construções unifamiliares ou multifamiliares, com bom índice de aproveitamento e potencial construtivo. Uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento. O loteamento Maria do Mar se destaca pela segurança, natureza ao redor e localização estratégica, com acesso facilitado ao centro da cidade, ao bairro Itacorubi, às universidades e às praias do norte da ilha. Características principais: - Área total: 1.500,00 m² - Dimensões: 30 x 50 metros - Topografia em aclive - Posição solar norte - Possibilidade de vista para o mar Loteamento residencial consolidado Realize o sonho de morar bem em Florianópolis. Agende uma visita e descubra o potencial desse terreno incrível!