Terreno amplo, com 1.646,60 m², localizado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Florianópolis. Inserido em um loteamento com guarita e segurança física, o local é formado por residências de alto padrão, oferecendo um ambiente seguro, tranquilo e exclusivo. A poucos metros da SC-401, o terreno conta com acesso facilitado tanto para o Centro quanto para as praias do Norte da Ilha, além de estar próximo da Beira Mar Norte, UFSC, Shopping Villa Romana e de toda a infraestrutura necessária para uma vida confortável e prática. Zoneamento: ARP 2.5 (Área Residencial Predominante) Este zoneamento permite tanto residências unifamiliares de alto padrão quanto projetos de edificações multifamiliares de pequeno porte, conforme os parâmetros estabelecidos pelo Plano Diretor de Florianópolis. A topografia do terreno é extremamente favorável, possibilitando projetos arquitetônicos que aproveitam ao máximo o desnível natural, com vistas privilegiadas e excelente integração com áreas verdes. Seja para a construção de uma casa exclusiva, ampla e sofisticada, ou para o desenvolvimento de um projeto de condomínio residencial com poucas unidades, este terreno oferece flexibilidade, segurança e um estilo de vida diferenciado. Além disso, o bairro João Paulo se destaca pela tranquilidade, segurança e proximidade com o centro, Beira-Mar Norte, UFSC, Shopping Floripa, além de ter acesso fácil às praias do norte da ilha e da região leste.